Bila sebut pasal cerai, ramai orang cuma fikir pasal nafkah dan hak penjagaan anak. Tapi sedar tak sedar, ada satu lagi “bom jangka” yang boleh meletup kalau tak diurus betul-betul: Rumah atas nama berdua.

Sering kali saya jumpa kes di mana rumah yang dulunya dibina atas dasar cinta, akhirnya jadi medan perang. Sorang nak jual, sorang lagi sengaja nak “siksa” pihak satu lagi dengan tak nak bagi kerjasama. Akhirnya? Bank lelong, dua-dua nama blacklist.

1. Bank Tak Peduli Jodoh Korang Dah Habis

Ini realiti pahit. Bank takkan tanya korang dah cerai ke belum. Selagi nama korang berdua ada dalam perjanjian pinjaman (loan), korang tetap bertanggungjawab.

• Kalau bekas pasangan berhenti bayar, nama korang pun akan sangkut dalam CCRIS/CTOS.
• Nak beli rumah baru untuk mulakan hidup baru pun tak lepas sebab komitmen rumah lama masih “menghantui” sistem bank.

2. Bahaya “Saja Tak Nak Sign”

Ada kes di mana sorang dah ada buyer, tapi sorang lagi sengaja tak nak sign dokumen jualan sebab dendam.

• Nasihat Sahar: Jangan buat macam ni. Kalau rumah kena lelong, korang bukan je hilang rumah, tapi hilang segala deposit dan untung (equity) yang dah dibayar bertahun-tahun. Rugi besar!
• Kalau keadaan dah melampau, terpaksalah naik mahkamah untuk dapatkan Perintah Jual (Order for Sale). Tapi ingat, kos peguam pun boleh tahan harganya.

3. Apa Pilihan Yang Korang Ada?

• Jual Secara Aman: Ini jalan terbaik. Jual ikut harga pasaran, bayar hutang bank, dan baki keuntungan bahagilah secara adil (Harta Sepencarian).
• Refinance (Buy-Out): Kalau salah sorang nak kekal duduk situ, dia kena “beli” bahagian pasangan. Tapi pastikan gaji dia layak untuk tanggung loan tu sorang-sorang.
• Tukar Nama (Pindah Milik): Uruskan dengan peguam untuk keluarkan nama salah sorang supaya masing-masing boleh move on tanpa beban hutang lama.

4. Fikirkan Masa Depan Anak-Anak

Jangan biarkan ego memusnahkan aset yang sepatutnya boleh jadi tempat berteduh atau modal pendidikan anak-anak di masa depan. Berpisah secara baik, urus harta pun secara baik.

Biar jodoh yang terhenti, jangan biar NAMA korang di bank yang ‘mati’ (Blacklist). Urus harta sepencarian sebelum bank ambil tindakan.