Berita mengenai ketegangan geopolitik antara Iran dan Amerika Syarikat sering kali membuatkan pelabur dan bakal pembeli rumah merasa bimbang. Apabila krisis global berlaku, pasaran saham biasanya menjadi tidak menentu dan nilai mata wang boleh turun naik.

Namun, adakah ini bermakna abang perlu menangguhkan niat untuk membeli rumah? Sebenarnya, sejarah membuktikan bahawa hartanah adalah salah satu “Safe Haven Asset” atau aset penyelamat terbaik ketika dunia dilanda krisis.

Berikut adalah kesan krisis global kepada pasaran hartanah tempatan yang abang perlu tahu:

1. Hartanah Sebagai Pelindung Inflasi

Krisis di Timur Tengah sering kali dikaitkan dengan kenaikan harga minyak dunia. Apabila harga minyak naik, kos pengangkutan dan bahan binaan (besi, simen, bata) juga akan meningkat. Kesannya, harga rumah baru akan menjadi lebih mahal pada masa hadapan. Membeli hartanah sekarang bermakna abang “mengunci” harga lama sebelum inflasi menolak harga rumah ke tahap yang lebih tinggi.

2. Pelaburan Yang “Kalis” Geopolitik

Tidak seperti saham yang boleh jatuh merudum dalam masa satu malam akibat berita perang, aset hartanah bersifat fizikal. Nilai tanah dan bangunan di Malaysia, terutamanya di kawasan strategik seperti Kuantan dan Kerteh, tidak terjejas secara langsung oleh konflik di luar negara. Orang tetap perlukan tempat tinggal, dan permintaan untuk sewaan tetap akan wujud.

3. Simpanan Aset Yang Lebih Stabil

Apabila nilai mata wang jatuh atau pasaran saham menjadi terlalu berisiko, pelabur bijak akan memindahkan kekayaan mereka kepada aset yang lebih stabil. Hartanah dianggap sebagai simpanan nilai yang selamat. Dalam jangka masa panjang, nilai hartanah cenderung untuk meningkat melebihi kadar inflasi tahunan.

4. Fokus Kepada Pasaran Domestik

Krisis global biasanya membuatkan orang lebih berhati-hati untuk melabur di luar negara. Ini menyebabkan tumpuan kembali kepada pasaran domestik. Bagi kita di Malaysia, ini adalah peluang untuk melihat unit-unit yang mempunyai potensi sewaan tinggi seperti Timurbay atau rumah mampu milik di kawasan industri seperti Kerteh.

Kesimpulan

Krisis dunia mungkin membawa ketidaktentuan, tetapi ia juga membuka peluang bagi mereka yang berani dan mempunyai maklumat yang betul. Daripada membiarkan simpanan tunai abang dimakan inflasi, melabur dalam hartanah adalah langkah bijak untuk melindungi masa depan kewangan keluarga.

Nak tahu kawasan mana yang paling selamat untuk pelaburan hartanah sekarang?