Bila berlaku kematian, ramai waris jadi buntu. Nak buat tuntutan kat mana? Ada yang terus serbu Amanah Raya Berhad (ARB), ada yang terus ke Pejabat Tanah. Bila salah pintu, urusan jadi tertangguh, borang kena tendang, dan akhirnya harta keluarga terbiar menjadi sebahagian daripada statistik RM90 Bilion harta beku.

Sebagai perunding hartanah, saya kongsikan panduan mudah supaya korang tak buat kerja “Ikut Kromok”.

1. Unit Pembahagian Pusaka (Pusaka Kecil / Pejabat Tanah)

Ini adalah “pintu” utama kalau arwah ada tinggalkan HARTA TAK ALIH (Tanah, Rumah, Shoplot, atau Apartment).

• Syarat Utama: Mesti ada sekurang-kurangnya satu harta tak alih (tanah/rumah).
• Had Nilai: Jumlah keseluruhan harta (alih + tak alih) tidak melebihi RM5 Juta.
• Kelebihan: Kos sangat rendah (ikut peratusan kecil nilai harta).
• Hasilnya: Anda akan dapat Perintah Pembahagian (Borang E) yang membolehkan nama waris didaftarkan terus pada geran tanah di Pejabat Tanah.

2. Amanah Raya Berhad (ARB)

Ini adalah “pintu” yang sesuai kalau arwah HANYA tinggalkan HARTA ALIH sahaja.

• Syarat Utama: Melibatkan tunai bank, KWSP (tiada penama), kereta, motor, saham, atau barang kemas.
• Had Nilai: Jumlah harta alih tidak melebihi RM600,000.
• Kelebihan: Proses lebih ringkas untuk pentadbiran harta tunai yang tidak rumit.
• Kos: Ada fi pengurusan (ikut skala peratusan yang ditetapkan oleh ARB).

Jadual Perbandingan Ringkas (SaharTanah Guide)

Ringkasan Pantas: Mana Satu “Pintu” Tuntutan Anda?

Jangan pusing satu Malaysia cari pejabat yang betul. Guna formula SaharTanah ni:

Kenapa Anda Perlu Tahu Beza Ini?

1. Jimat Masa: Tak ada kes kena “tendang” balik sebab salah pejabat.
2. Jimat Kos: Pusaka Kecil (Pejabat Tanah) adalah yang paling murah untuk rakyat marhaen yang ada harta tanah.
3. Settle Cepat: Bila dokumen lengkap dan hantar ke tempat yang betul, urusan turun milik geran jadi lebih lancar.

Nota SaharTanah: > “Ramai orang Melayu sangkut sebab ingat semua benda kena pergi Amanah Raya. Bila ada tanah, kena balik semula ke Pejabat Tanah. Itu yang jadi punca bertahun-tahun harta membeku!”

Bagaimana Kalau Harta Melebihi RM5 Juta?

Jika nilai harta arwah sangat besar (melebihi RM5 Juta), urusan ini perlu dibawa ke Mahkamah Tinggi (High Court). Proses ini memerlukan khidmat peguam untuk mendapatkan Letters of Administration (LA) atau Grant of Probate.

Nasihat SaharTanah: Jangan Tangguh!

RM90 Bilion harta beku tu bukan sebab tak ada waris, tapi sebab waris malas nak ambil tahu prosedur. Bila kita bertangguh, kematian berlapis akan berlaku. Cucu-cicit makin ramai, dokumen makin hilang, dan kos urusan makin mahal.

Jangan buat kerja Ikut Kromok. Tentukan jenis harta, pilih pintu yang betul, dan mulakan tindakan hari ini demi ukhuwah keluarga.

Baca juga: Kenapa RM90 Bilion Harta Umat Islam Membeku?“.

Jangan biar harta keluarga anda terus membeku. Kalau anda masih keliru nak ke Pusaka Kecil atau Amanah Raya, jom sembang dengan saya. Saya bantu terangkan prosedur yang betul.”

👉 Tanya SaharTanah via WhatsApp