Pendahuluan Bila dah ada niat nak beli rumah, dilema pertama mesti: “Nak cari rumah baru yang tengah bina ke, atau cari rumah orang nak jual (subsale)?” Dua-dua ada manis, dua-dua ada pahitnya. Jom Sahar bantu korang tengok mana satu yang lebih ‘ngam’ dengan poket dan jiwa korang.

1. Rumah Baru (Undercon)

Ini kegemaran ramai pembeli rumah pertama sebab nampak macam “lebih murah” di awal fasa.

• Kelebihan: Selalunya pemaju bagi Zero Deposit atau rebat tinggi. Yuran peguam pun banyak yang percuma (Free SPA/Legal Fees). Sangat sesuai untuk korang yang tak ada simpanan tunai (cash) yang besar.
• Risiko: Kena tunggu 2-3 tahun baru siap. Ada risiko projek terbengkalai kalau tak pilih pemaju yang betul.

2. Rumah Second-Hand (Subsale)

Rumah ni biasanya dah sedia ada depan mata. “What you see is what you get.”

• Kelebihan: Kawasan selalunya dah matang. Jiran dah ada, kedai dah banyak, sekolah pun dekat. Tak ada risiko rumah tak siap. Kalau beli untuk pelaburan, boleh terus cari penyewa.
• Risiko: Perlukan Cash yang banyak. Kena standby sekurang-kurangnya 13-15% daripada harga rumah untuk deposit, yuran peguam, dan kos baiki rumah (wiring/paip/cat).

3. Mana Satu Pilihan Sahar?

Kalau korang jenis yang gaji cukup-cukup makan tapi nak ada aset, ambil rumah Undercon. Kurang bebanan tunai di awal pembelian.

Tapi kalau korang ada simpanan tunai lebih dan nak rumah yang lokasinya dah ‘confirm’ strategik macam area Beserah atau Indera Mahkota, cari rumah Subsale.

Kesimpulan Tak ada yang betul, tak ada yang salah. Yang penting, beli ikut kemampuan gaji, bukan ikut nafsu tengok rumah contoh yang cantik.

Masih keliru mana yang terbaik untuk situasi kewangan anda? Isikan borang ringkas di bawah, Sahar akan bantu buatkan perbandingan dan semakan kelayakan secara PERCUMA untuk anda!

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

CARIAN NO GAJI

NAMA PENUH *

NO WHATSAPP

KAWASAN CARIANPekanKuantanRompinKemaman

GAJI KASAR SEBULAN (RM)

STATUS KERJAKERAJAANSWASTABERNIAGA

Submit