Ramai yang ingat bila gaji dah “lepas” atau ada skim Zero Deposit, kita dah tak perlu ada simpanan. SALAH TU!

Ini sebab kenapa simpanan itu WAJIB ada dalam akaun sebelum abang/kakak sign sebarang dokumen:

1. Kos “Entry” Bukan Sekadar Deposit

Ramai tersungkur sebab bajet cukup-cukup untuk booking je. Kena ingat ada:

• Legal Fees & Stamp Duty: Walaupun ada diskaun untuk rumah pertama, tetap ada kos dokumentasi yang perlu dibayar tunai.
• Valuation Fee: Kalau beli rumah subsale, kos penilaian rumah ni pembeli kena tanggung sendiri.

2. Isu Margin of Finance (MOF)

Bank tak selalunya bagi loan 90% atau 100%. Kalau profil kewangan kita ada “cacat” sikit, bank mungkin tawarkan 80% je. Baki 20% tu nak sauk mana kalau bukan dari SIMPANAN? Takkan nak buat personal loan pula? Nanti DSR sangkut, rumah pun melayang.

3. Kos Penyelenggaraan “Day 1”

Dapat kunci rumah bukan boleh terus tidur baring.

• Kena pasang lampu & kipas.
• Kena pasang grill (untuk keselamatan).
• Deposit air & elektrik. Semua ni perlukan CASH, bukan guna air liur.

4. Tabung Kecemasan Hartanah

Rumah ni aset, tapi dia juga boleh jadi liabiliti kalau kita tak bersedia. Bumbung bocor, paip pecah, atau tiba-tiba penyewa lari (kalau untuk pelaburan). Kalau simpanan kosong, rumah yang sepatutnya jadi “syurga” boleh jadi “beban”.

KESIMPULANNYA: Simpanan bukan sekadar untuk beli rumah, tapi untuk MELINDUNGI pembelian rumah tersebut. Biar lambat sikit beli, asalkan kita beli dengan tenang.

Setuju ke setuju? Siapa kat sini tengah gigih kumpul tabung rumah pertama, cer belanja emoji “🚀” sikit!